HOE WERKT HET?
groenoverleven.nu begeleidt Verenigingen van Eigenaren naar een duurzame toekomst, van kleine, inactieve VvE's tot grote, professioneel beheerde verenigingen. Onze dienstverlening kenmerkt zich door maatwerk, een betrouwbaar en transparant proces en een concreet resultaat.
Het is essentieel dat alle leden van de VVE goed worden geïnformeerd over de mogelijkheden, kosten en voordelen van de gekozen maatregelen. Het proces naar verduurzaming hebben wij over vijf fasen verdeeld met daarin drie momenten van besluitvorming: programma, plan, uitvoering; ofwel: waarom, wat en hoe? In stappen naar een concreet, duurzaam resultaat, middels een betrouwbaar en transparant proces. Wij begeleiden met ons stappenplan de verkenning, de uitwerking en uitvoering van de gekozen duurzame oplossingen. Zo gaan we te werk:
Stap 1. Inventarisatie
De eerste stap richting het verduurzamen van een wooncomplex begint met een grondige inventarisatie.
In de tweede stap, de verkenning, duiken we dieper in de beschikbare gegevens om een helder overzicht te creëren van verschillende varianten voor verduurzaming, het haalbaarheidsonderzoek.
Tijdens de informatieavond krijgen alle leden de kans om uitvoerig kennis te nemen van de verschillende scenario’s uit het haalbaarheidsonderzoek.
Na de informatieavond is het aan de VvE om een Algemene Leden Vergadering (ALV) te organiseren. Tijdens deze vergadering stemmen de leden gezamenlijk over het voorkeursscenario.
We gaan aan de slag met een verdere uitwerking van het gekozen scenario.
Nadat alle informatie met de VvE gedeeld is kan er een ALV worden georganiseerd om met een gekwalificeerde meerderheid formeel het investeringsbesluit te nemen.
Na het investeringsbesluit van de VvE is het tijd om de plannen verder te formaliseren.
Nadat alle aanvragen zijn gehonoreerd kan in een ALV weer met een gekwalificeerde meerderheid besloten worden tot uitvoering.
Na het uitvoeringsbesluit van de VvE is het moment eindelijk daar: we gaan de plannen daadwerkelijk uitvoeren!
Informatieavond
Voorkeursbesluit
Stap 3. Uitwerking
Investeringsbesluit
Stap 4. Formalisering
Uitvoeringsbesluit
Stap 5 Uitvoering
Voor uitvoering van de verduurzaming is geld nodig. De VvE heeft een financiële reserve en er zijn subsidies. Maar de VvE wil de reserve natuurlijk niet volledig aanspreken. In de praktijk is vaak meer geld nodig dan er beschikbaar is. De VvE kan dan tegen aantrekkelijke voorwaarden een Energiebespaarlening afsluiten bij het Nationaal Warmtefonds (NWF) of een lening bij het SVN (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten).
Het verduurzamen van een appartementencomplex in gemengd bezit kan een uitdaging zijn. Toch, door onze ervaring in dit soort situaties weten we dat het zeker mogelijk is. Wij bewaren het overzicht om zo de verschillende belangen en eigenaars samen te brengen, zodat ook uw complex een duurzame transformatie kan ondergaan.
